Ilyen egy jó kapcsolat
EN

Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel

Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel

Akció

Igényeljen most Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt, így az alábbi induló díjakat nem kell megfizetnie!

  • értékbecslési díj 0 Ft
  • folyósítási díj 0 Ft
  • igényléshez szükséges tulajdoni lap lekérésének díja 0 Ft

THM: 4,08%-5,90%

A hitelhez vagyonbiztosítási szerződés megkötése szükséges.

Az akció 2018. július 2-től beadott igénylések alapján kiállított Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel ajánlatokra érvényes.

 

ÉRDEKEL

 

Kamatkedvezményeinkkel csökkentheti havi törlesztőrészletét!

Elsődlegességi kedvezmény:
Mértéke: 0,35% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból
Feltétele: Adós Raiffeisen számláján havonta legalább a havi nettó minimálbérnek megfelelő összeg kerül jóváírásra (ez az összeg 2018.01.01-től 91 770 Ft)

 

A fenti feltétel nem teljesítésekor a Bank a mindenkor hatályos Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel kondíciós Lista szerinti díjat számít fel, melynek összege havonta 5.000.000 Ft hitelösszeg alatt 1.792,- Ft, 5.000.000 és 9.990.000 Ft hitelösszeg között 3.584,- Ft, illetve 10.000.000 Ft hitelösszeg felett 5.376,- Ft.

 

Jövedelem kedvezmény:
  • 0,2 % az Adós 400.000 - 599.999 Ft közötti Bank által elfogadható jövedelme esetében

  • 0,3 % az Adós 600.000 Ft feletti Bank által elfogadható jövedelme esetében
A jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló 32/2014. (IX.10.) MNB rendelet figyelembevételével a Bank saját hatáskörben jogosult dönteni az elfogadható jövedelmek köréről, és azok igazolásának módjáról.

 

Alacsony finanszírozási kedvezmény:
Mértéke: 0,35% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból
Feltétele: a hitelbírálat eredményeképpen megállapított végső hitelösszeg a fedezetül szolgáló ingatlan, vagy több ingatlanfedezet esetén azok együttes forgalmi értékének 60%-a vagy alacsonyabb érték.

 

Magas hitelösszeg kedvezmény:
Mértéke: 0,20% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból
Feltétele: a kölcsönszerződésbe foglalt kölcsön összege eléri vagy meghaladja a 10 000 000 Ft-ot.

 

Maximális kamat-/kamatfelár kedvezmény: 1,05%

 

A fenti kamat-/kamatfelár kedvezmények összevonhatóak,  azonban ennek összege a maximális kamatkedvezmény mértékét nem haladhatja meg.
Amennyiben a kedvezmények összesített mértéke meghaladja az 1,05% kamat/kamatfelár kedvezményt, úgy a kedvezmények érvényesítési sorrendje a következők szerint alakul: elsődlegességi kedvezmény, jövedelem kedvezmény, alacsony finanszírozási kedvezmény és magas hitelösszeg miatt nyújtható kedvezmény.

 

A kedvezményekkel kapcsolatos további részletekről a mindenkor hatályos Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel Kondíciós Listában olvashat.

Miért érdemes?

Önnek ajánljuk a Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt, amennyiben kedvező kondíciójú, kiszámítható lakáshitelt keres:

  • akár 10 évig változatlan törlesztőrészlettel számolhat.
  • A hitel kamata a Magyar Nemzeti Bank által maximalizált, melyet kamatkedvezményekkel tovább csökkenthet.
  • A lakáshitel felvételéhez induló költségkedvezményeket vehet igénybe.
  • Amennyiben a hitelét gyorsabban szeretné visszafizetni, kedvező díj mellett teheti meg, a részleges és teljes előtörlesztés díja az előtörlesztett összeg 1%-a. Lakástakarék-pénztári megtakarításból történő előtörlesztés díjmentes.
  • A kölcsönhöz gyorsan hozzájuthat, a hitelbírálati határidő az értékbecslés rendelkezésre állásától számított 15 munkanap. A kölcsön kifizetése a feltételek teljesítésétől számított 2 munkanapon belül megtörténik.
  • Az ügyintézéssel járó terheket levesszük a válláról, így a földhivatali ügyintézést is biztosítjuk.

 

Érdekel!

 

Szolgáltatásainkkal segítjük a lakásvásárlásban és a hitelügyintézésben!

Szakértőink segítenek az Ön számára legmegfelelőbb lakáshitel konstrukció kiválasztásában. Megállapítjuk a várható hitelösszeget, és így már lakásvásárlás előtt látja a lehetőségeit. Elmondjuk, hogy milyen várható események történhetnek a lakáshitel futamideje alatt (kamatperiódus-váltás).
Segítünk eligazodni a dokumentumok útvesztőjében azáltal, hogy a lakáshitel igénylésekor átadjuk Önnek azon dokumentumok listáját, amelyek a lakáshitel igénybevételéhez szükségesek.
Lekérjük a tulajdoni lapot (szükség esetén a térképmásolatot is), segítünk az értékbecslő kiválasztásában és elintézzük a zálogjog bejegyzést, így Önnek ezzel sem kell foglalkoznia.

Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel jellemzői

  Új és használt lakóingatlan vásárlása, 5 évre rögzített kamatozással Új és használt lakóingatlan vásárlása, 10 évre rögzített kamatozással Lakáscélú hitel kiváltása, 5 évre rögzített kamatozással Lakáscélú hitel kiváltása, 10 évre rögzített kamatozással
Hitel összege 1.000.000 - 80.000.000 Ft 1.000.000 - 80.000.000 Ft
Futamidő 6-25 évig 11-25 évig 6-25 évig 11-25 évig
Választható devizanem forint
A kölcsön éves ügyleti kamatlába* 4,30%-5,35% 4,65%-5,70% 4,30%-5,35% 4,65%-5,70%
Igényelhető-e jövedelemigazolás nélkül? nem
  Új és használt lakóingatlan vásárlása, 5 éves futamidőre fix kamatozással Új és használt lakóingatlan vásárlása, 10 éves futamidőre fix kamatozással Lakáscélú hitel kiváltása, 5 éves futamidőre fix kamatozással Lakáscélú hitel kiváltása, 10 éves futamidőre fix kamatozással
Hitel összege 1.000.000 - 80.000.000 Ft 1.000.000 - 80.000.000 Ft
Futamidő 5 év 10 év 5 év 10 év
Választható devizanem forint
A kölcsön éves ügyleti kamatlába* 3,80%-4,85% 4,15%-5,20% 3,80%-4,85% 4,15%-5,20%
Igényelhető-e jövedelemigazolás nélkül? nem

*Az 5 évre rögzített kamatozású hiteleknél a kamat mértékét a Bank 5 évre rögzíti, ezt az időtartamot kamatperiódusnak nevezzük. A kamatot a Bank kamatperiódusonként, a H2K kamatváltoztatási mutató alkalmazásával számított mértékig jogosult módosítani. A 10 évre rögzített kamatozású hiteleknél a kamat mértékét a Bank 10 évre rögzíti, ezt az időtartamot kamatperiódusnak nevezzük. A kamatot a Bank kamatperiódusonként, a H2K kamatváltoztatási mutató alkalmazásával számított mértékig jogosult módosítani. Az 5 éves és 10 éves futamidő végéig fix kamatozás esetén a kamat a futamidő alatt változatlan.

A Teljes Hiteldíj Mértéke (THM)

Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel: 4,08% - 5,90%

Új és használt lakóingatlan vásárlása, 5 éves kamatperiódus esetén 4,48%-5,53%
Új és használt lakóingatlan vásárlása, 10 éves kamatperiódus esetén 4,85%-5,90%
Lakáscélú hitel kiváltása, 5 éves kamatperiódus esetén 4,48%-5,53%
Lakáscélú hitel kiváltása, 10 éves kamatperiódus esetén 4,85%-5,90%
Új és használt lakóingatlan vásárlása, 5 éves futamidőre fix kamatozás esetén 4,08%-5,12%
Új és használt lakóingatlan vásárlása, 10 éves futamidőre fix kamatozás esetén 4,37%-5,41%
Lakáscélú hitel kiváltása, 5 éves futamidőre fix kamatozás esetén 4,08%-5,12%
Lakáscélú hitel kiváltása, 10 éves futamidőre fix kamatozás esetén 4,37%-5,41%

A kölcsön kifizetéséhez a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vagyonbiztosítás megkötése szükséges. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog.

A THM értékek kiszámítása a 2018. augusztus 1-től érvényes Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel kondíciók alapján, továbbá 5 000 000 Ft hitelösszeg, 20 éves futamidő és egy ingatlanfedezet bevonása mellett történtek. A legalacsonyabb THM-ek kiszámítása a maximális kedvezmények igénybevétele - a mindenkori havi nettó minimálbérnek megfelelő havi jóváírási kötelezettség, továbbá a hitelösszegnek az ingatlan forgalmi értékének 60 %-át meg nem haladó aránya és 600 000 Ft vagy afeletti, a Bank által elfogadható havi nettó jövedelem - alapján történtek. A legmagasabb THM-ek kiszámítása kamatkedvezmények igénybevétele nélkül történtek. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok 83/2010. (III. 25.) Kormányrendelet) figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A táblázatban szereplő THM értékek számításakor figyelembe vett díjak/költségek: ügyleti kamat, folyósítási díj, tulajdoni lap másolatának lekérési díja (2 db), térképmásolat lekérési díja, jelzálogjog bejegyzés díja, értékbecslés díja, törlesztési számla számlavezetési díja. Az értékbecslési díj, a tulajdoni lap másolatának lekérési díja (1 db), és a folyósítási díj 0 Ft-tal kerültek figyelembe vételre tekintettel azok akciós jellegére. A törlesztési számla számlavezetése díjmentes.

Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel reprezentatív példák:

5 000 000 Ft összegű, 5 és 10 éves kamatperiódusú Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel felvétele esetén, számolva kamatkedvezmények nélkül:

A hitelfelvétel célja Használt lakás vásárlása
A hitel teljes összege 5.000.000 Ft
Futamidő 20 év
Törlesztőrészletek száma: 240
Hitelfelvételkor fizetendő összes díj és költség
folyósítási díj 0 Ft
tulajdoni lap másolatának lekérési díja* 3.600 Ft
térképmásolat lekérési díja* 2.400 Ft
jelzálogjog bejegyzés díja* 12.600 Ft
értékbecslés díja* 0 Ft
közjegyzői díj** 28.350 Ft
Kamatozás típusa 5 éves kamatperiódusra rögzített kamatozás 10 éves kamatperiódusra rögzített kamatozás
Hitelkamat típusa: 5 évre rögzített, 5 évente a H2K kamatváltoztatási mutató alapján változik 10 évre rögzített, 10 évente a H2K kamatváltoztatási mutató alapján változik
A hitel teljes díja 3.171.915 Ft 3.409.385 Ft
A teljes visszafizetendő összeg 8.171.915 Ft 8.409.385 Ft
Havi törlesztőrészlet 33.972 Ft 34.962 Ft
Induló kamatláb 5,35% 5,70%
THM*** 5,53% 5,90%

5 000 000 Ft összegű, 5 és 10 éves futamidő végéig fix kamatozású Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel felvétele esetén kamatkedvezmények nélkül:

A hitelfelvétel célja Használt lakás vásárlása
A hitel teljes összege 5.000.000 Ft
Futamidő 5 éves futamidő végéig fix termék esetén 5 év, 10 éves futamidő végéig fix terméke esetén 10 év
Hitelfelvételkor fizetendő összes díj és költség
folyósítási díj 0 Ft
tulajdoni lap másolatának lekérési díja* 3.600 Ft
térképmásolat lekérési díja* 2.400 Ft
jelzálogjog bejegyzés díja* 12.600 Ft
értékbecslés díja* 0 Ft
közjegyzői díj** 28.350 Ft
  5 éves futamidő 10 éves futamidő
Hitelkamat típusa: fix kamat (futamidő végéig a kamat mértéke változatlan) fix kamat (futamidő végéig a kamat mértéke változatlan)
A hitel teljes díja 659.377 Ft 1.441.348 Ft
A teljes visszafizetendő összeg 5.659.377 Ft 6.441.348 Ft
Havi törlesztőrészlet 94.013 Ft 53.523 Ft
Törlesztőrészletek száma: 60 120
Induló kamatláb 4,85% 5,20%
THM*** 5,12% 5,41%

A hitel fedezete az ingatlan(ok)ra alapított önálló zálogjog.
Hitelező: Raiffeisen Bank Zrt.

A fenti reprezentatív példa 1 ingatlanfedezet vonatkozásában került meghatározásra.

* A Hitelező érdekkörén kívül felmerülő költségek 1 ingatlan vonatkozásában. Térképmásolat benyújtása családi ház, ikerház, vagy sorház fedezetként történő felajánlása esetén szükséges.

** A jogszabályi előírások alapján számított munkadíj és költségtérítés összegének középértéke alapján számolt reprezentatív példa. A közjegyzői díj pontos mértéke a közjegyzői díjszabásról szóló 14/1991. (XI. 26.) IM rendelet alapján kerül a közjegyző által meghatározásra.

*** THM (Teljes hiteldíj mutató): A THM érték meghatározása az aktuális általános, illetve a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010. (III. 25.) Kormányrendeletben meghatározott feltételek szerint került megállapításra, ugyanakkor nem tartalmazza a fedezetül szolgáló ingatlanra vonatkozóan kötendő vagyonbiztosítás díját. A feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.

A THM számításakor figyelembe vett díjak/költségek: ügyleti kamat, folyósítási díj, tulajdoni lap másolatának lekérési díja, térképmásolat díja, jelzálogjog bejegyzés díja, értékbecslés díja, számlavezetés díja.

A THM számításakor figyelembe nem vett díjak/költségek: vagyonbiztosítás díja, közjegyzői díj.

A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett önálló zálogjog.

A Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel termékre vonatkozó aktuális feltételeket a mindenkor hatályos Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel Kondíciós Lista, a Lakossági Üzletszabályzat és az Általános Üzleti Feltételek tartalmazzák.

Tippek, ötletek

  • További lakáshitel ajánlatainkat itt találja!
  • Ha most igényel Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel Lakáscélú hitel kiváltására hitelt  és mellé Hitelfedezeti biztosítás köt, további induló díjakat nem kell megfizetnie, így a kölcsön kifizetéséhez kapcsolódó fedezetellenőrzési díjat  és a  jelzálog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés díját.
  • Lakáshitele mellé érdemes Hitelfedezeti Biztosítást kötni, hogy akkor is időben tudjon törleszteni, ha elvesztette munkáját és/vagy megszűnt az állandó jövedelme. A Hitelfedezeti Biztosítás már munkanélküliség kockázatára is igényelhető, ez esetben válassza az Extra csomagot.
  • Lakásbiztosítást szintén érdemes kötni! Biztosít tűz és elemi kár esetén, de az Uniqua Biztosító csomagjai további biztosítási szolgáltatásokat is nyújtanak.
  • Kössön lakástakarék-pénztári szerződést bankfiókunkban, melynek segítségével gyorsabban és ingyenesen törlesztheti elő lakáshitelét.

 

Igénylés

A hiteligénylés minimális személyi feltételei

  • minimum 18 éves életkor a hitel igénylésekor, valamint legfeljebb 70 éves életkor a hitel lejáratakor (amennyiben az adós életkora a hitel lejáratakor meghaladja a 70 évet, az ügylet jóváhagyásához a sztenderd igénylési feltételeknek megfelelő adóstárs bevonása szükséges, amely esetben az adóstárs életkora a hitel igénylésekor minimum 18 év, a hitel lejáratakor legfeljebb 70 év lehet),
  • telefonos elérhetőség (lakóhelyi vezetékes telefon vagy előfizetéses mobiltelefon vagy feltöltőkártyás mobiltelefon),
  • Magyarországon szerzett jövedelem, valamint magyarországi állandó lakcím,
  • legalább 3 hónapos folyamatos, határozatlan idejű munkaviszony a jelenlegi munkahelyen,
  • egyéni vállalkozók, társas vállalkozások (Kft., Bt., Kkt.) tulajdonosai esetén minimum 12 hónap folyamatos gazdasági tevékenység,
  • egyedüli igénylés esetén minimum 120.000 Ft, adóstárssal történő igénylés esetén adós és adóstárs által együttesen minimum 160.000 Ft összegű havi nettó jövedelem,
  • legalább kéthavi aktív, lakossági bankszámla múlt bármely magyarországi pénzintézetnél,
  • a Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) nem tartalmaz az igénylőre vonatkozóan mulasztással, visszaéléssel vagy adósságrendezési eljárással kapcsolatos információt.
  Tájékoztatásért és kalkulációért kérjük, hívja telefonos ügyfélszolgálatunkat, a Raiffeisen Direktet a +36-80-488-588-as telefonszámon. Munkatársaink elvégzik a kalkulációt és tájékoztatják Önt a feltételekről, valamint a további lépésekről. Kérésére telefonos ügyfélszolgálatunk postázza Önnek az igényléshez szükséges dokumentumok listáját, illetve a nyomtatványokat.
  A hiteligénylés benyújtásához kérjük, keresse fel az Önhöz legközelebbi Raiffeisen bankfiókot. Az igényléshez az alábbi dokumentumokat szükséges magával hoznia: lista.
Az igénylés befogadásakor a bankfiókban kiállításra és átadásra kerül a Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel Ajánlat.
  A várakozás elkerülése érdekében kérjük, foglaljon előre időpontot.

Időpontfoglalás bankfiókba
  Ahhoz, hogy a Bank el tudja bírálni a hitelkérelmét, a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra értékbecslés szükséges. A Bank által kijelölt értékbecslő telefonon egyeztet Önnel időpontot. Az értékbecslés díját a Bank átvállalja, tehát ezt nem kell Önnek a helyszínen kifizetni.
  A benyújtott dokumentumok és az értékbecslés alapján a Bank elvégzi a hitelbírálatot.
  Munkatársunk telefonon egyezteti Önnel a szerződéskötés időpontját. A szerződés megkötése a bankfiókban történik.
 

A fedezetként szolgáló ingatlan(ok)ra vagyonbiztosítás megkötése (ha korábban ezt nem tette meg) és a Bank javára hitelbiztosítéki záradék bejegyzése kötelező. A vagyonbiztosítást legkésőbb a kölcsön kifizetése előtt kell megkötnie.
 

Önnel előre egyeztetett időpontban megtörténik a kölcsön- és a zálogszerződés aláírása. A kölcsönösszeget a Bank törlesztési számlára folyósítja, amely kizárólag a kölcsön törlesztéséhez szükséges pénzügyi fedezet elhelyezését és a Kölcsön elszámolását szolgálja. A Bank a törlesztési számlát díj-, költség- és egyéb fizetési kötelezettségmentesen biztosítja az Adós részére. A törlesztési számla egyenlege után nem jár kamat.  A kifizetési feltételek teljesülése után központilag kerül sor a szükséges összeg átutalására az ingatlan adásvételi szerződésben, lakáscélú hitel kiváltása esetén a kiváltandó hitelhez kapcsolódóan megjelölt számlaszám(ok)ra. Az átutalásnak (magyarországi célszámlára) nincs költsége. A kölcsön kifizetéséig kamat nem kerül felszámításra.


Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel után érdeklődik?

Kérjük, adja meg adatait, és visszahívjuk! A csillaggal jelölt mezők kitöltése kötelező.

Dokumentumok Dokumentumok

Hasznos linkek Hasznos linkek

Ajánljuk még Ajánljuk még

DíjNullázó Plusz Számla

DíjNullázó Plusz Számla

5 ingyenes szolgáltatás számlájához, ha a bankszámlájára havonta legalább 150 ezer Ft jóváírás érkezik, akár két részletben. 100 ezer forintig ingyenes a belföldi eseti forint átutalás az internetbankon keresztül.

Bővebben